Почему удобно заказать кадастровый паспорт на квартиру дом или земельный участок через МФЦ?

После совершения сделки купли-продажи возможностью заказать кадастровый паспорт в МФЦ пользуются многие.

Центры функционируют в большинстве городов: они осуществляют услуги посредника заявителя в коммуникации с Госреестром недвижимости.

Кадастровый паспорт помещения

Обращение в МФЦ связано с несколькими достоинствами по сравнению с непосредственным обращением в госорганы:

  • выбор времени посещения на портале, онлайн, или по телефону;
  • отсутствие очередей;
  • возможность получения услуги в любом городе страны или по месту регистрации.

Общая информация

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой источник сведений об объектах жилой и нежилой недвижимости в России. Учет и перехода прав на них может быть подтвержден выпиской из ЕГРН.

Государственная регистрация прав собственности – это единственный технический способ доказать наличие зарегистрированных правомочий владельца. Возникновение или переход собственности удостоверяется выпиской из реестра.

При этом документ удостоверяет лишь факт регистрации.

Паспорт подтверждает, что на определенную дату (день выдачи) за лицом зарегистрировано право на основании удостоверяющих документов.

В связи с совершением сделки в ЕГРН делается регистрационная запись под индивидуальным номером.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Заказывать кадастровый паспорт имеет право любое лицо по отношению к абсолютно любому участку или дому. Правда, объем доступной информации для собственников и третьих лиц существенно различается.

Возможна подача как непосредственно, так и с помощью представителя. От имени организации выступает директор, иной единоличный орган или любое другое лицо по выданной доверенности.

Как выглядит

Паспорт на квартиру содержит:

  1. дату оформления;
  2. кадастровый номер;
  3. площадь, этаж;
  4. детальное разъяснение адреса расположения;
  5. тип и назначение недвижимости;
  6. детальный план жилья, включающий и саму квартиру, но и территории общего пользования;
  7. пронумерованные комнаты и их площадь.

Документы на жилой дом содержат практически ту же информацию, за рядом исключением:

  • указывается тип сооружения, его назначение и краткое описание;
  • прописываются не только координаты, но и полный адрес;
  • план дома отображается поэтажно.

Для земельного участка паспорт состоит из двух листов, содержащих информацию об объекте и схему его межевания. Если вторая страница отсутствует, значит, в базе нет данных о границах надела. Для того чтобы избежать этого, можно стать инициатором проведения процедуры межевания.

Кадастровый паспорт земельного участка

В качестве отличительных пунктов кадастрового паспорта участка выделяются:

  1. категория (сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и пр.);
  2. координаты поворотных точек, соединением которых устанавливаются границы.

В случае отсутствия информации о том, к какому фонду относится надел, ее можно внести вместе с определением адреса.

Если на территории имеются здания, строения, сооружения, они тоже находят отражение на схеме с указанием площади и точным расположением.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ

Получение документа через многофункциональный центр – один из распространенных способов. Заявитель лично или через доверенное лицо подает заявление, по итогам рассмотрения которого получает ответ. Так, получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ, удобнее и быстрее для собственников – физических лиц.

Документы

При обращении перечень документов, требующихся для получения кадастрового паспорта, минимален. Так, в соответствии с приказом Минэкономразвития №968 от 23 декабря 2015 года необходимо представить:

  1. Заявление – заполняется лично. Бланк можно распечатать самостоятельно, например, на сайте Росреестра. В процессе составления важно отметить предпочтительный способ получения паспорта: лично, через Интернет или по почте.

Обязательны для заполнения графы с контактными данными – телефоном и e-mail. В случае возникновения проблем работнику МФЦ или Росреестра понадобится связь с заявителем.

  1. Платежный документ (чек, квитанция), подтверждающий оплату услуги.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя (в случае оформления по доверенности).
  3. Оформленная доверенность.

Большее количество документов представляется в случае необходимости получения сведений ограниченного доступа.

  • Подтверждение полномочий лица, подписавшего запрос о предоставлении данных без доверенности от имени организации.
  • Заверенная копия определения суда о назначении конкурсного управляющего, арбитражного управляющего, временной администрации.
  • Подтверждение полномочий законного представителя.
  • Доверенность правообладателя или его законного представителя.
  • Письмо или справка нотариуса, подтверждающие право на наследование по закону или по завещанию.
  • Копия договора, в связи с которым появилось право залогодателя.

Процедура

Многофункциональные центры комплексно предоставляют государственные услуги, и сотрудничество с Росреестром позволяет получать паспорт на основе принципа одного окна. Соглашение о взаимодействии заключено во всех регионах страны.

Почему удобно заказать кадастровый паспорт на квартиру дом или земельный участок через МФЦ?

Процедура оформления состоит из нескольких этапов.

  1. Определить, в какой офис необходимо обратиться.
  2. Записаться на прием и уточнить пакет документов, различный в зависимости от конкретной ситуации. Конечно, можно прийти в центр и без предварительного бронирования времени, но талончик, полученный на месте, удлиняет время нахождения в очереди.
  3. Собрать необходимые бумаги.
  4. Явиться в МФЦ и написать заявление, если оно не было заранее подготовлено.
  5. Получить расписку о передаче документов.
  6. Прийти за паспортом в указанный день.

Сроки и стоимость получения кадастрового паспорта

Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром в течение трех рабочих дней с момента получения запроса. Но поскольку оформление происходит через многофункциональный центр, этот срок увеличивается на 2 рабочих дня:

  • для передачи документов на рассмотрение;
  • для получения подготовленного паспорта.

Если в реестре отсутствуют требующиеся сведения (или их недопустимо предоставлять в соответствии с законом), то в течение трех суток с момента получения запроса служба передает в МФЦ решение об отказе в выдаче паспорта.

Стоимость оказания услуги закреплена на официальном сайте Росреестра. Для физических лиц и органов власти подготовка обойдется в 400 (бумажный документ) или 250 рублей (электронная форма). Для организаций цены выше – соответственно, 1100 и 700 рублей.

Почему могут отказать и что делать

Отказ в выдаче кадастрового паспорта может случиться по следующим причинам:

  1. ошибки в документах;
  2. собран не полный пакет бумаг;
  3. несоответствия сведений в документации и данных в реестре;
  4. отсутствие доверенности.

Если все подготовлено верно, обычно проблем не возникает. В любом случае, сотрудники МФЦ при необходимости проведут консультацию относительно заявления или документов.

Неправомерные действия могут быть обжалованы:

  • в административном порядке, посредством жалобы руководителю организацию;
  • в суде.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
  • http://facebook.com/profile.php?id=100003376413866 Юрий Васильев

    Понравилась процедура оформления документов в МФЦ, не доставляющая никаких хлопот, все по минимуму. Кадастровый паспорт, в отличие от прошлых лет, в МФЦ готовится и быстро, и с соответствующими пояснениями, при случае возникновения вопросов.

Adblock detector