Как оформить право собственности на земельный участок через МФЦ – почему это удобно и выгодно?

Оформление прав на земельный участок – это обязательная процедура, если гражданин желает узаконить собственность или в дальнейшем передать ее по наследству, продать и совершить другие сделки.

Сегодня эту операцию можно сделать через многофункциональный центр.

Свидетельство о праве собственности

Она не займет много времени в связи с введением концепции «одного окна»: человеку не нужно обегать несколько инстанций, он отдает пакет документов в одно учреждение.

Общая информация

В данном случае МФЦ выступает посредником между государственными учреждениями и собственниками. Росреестр и другие органы делегировали полномочия по приему документов, поэтому важно понимать, что МФЦ не может принимать решения или вносить изменения в документы. Оформлением участка будет заниматься Росреестр, а МФЦ перенаправит необходимые бумаги.

Изначально центр создавали для облегчения работы других служб: в «Моих документах» предусмотрено большое количество окошек, за счет чего сокращается время подачи заявлений и упрощается процедура оформления.

Оформляем земельный участок через МФЦ

Подать заявление в МФЦ на регистрацию права собственности можно в нескольких случаях:

  1. При получении угодья в наследство. Владение могло принадлежать детям, мужу или родителям и автоматически перейти вам. Юридически у вас еще нет на него прав, поэтому их требуется оформить.
  2. При аренде и наличии соглашения с местным самоуправлением города.
  3. При бессрочном пользовании.

Документы

При посещении «Моих документов» подготовьте следующие бумаги:

  • Заявление;
  • Чек об уплате государственного сбора;
  • Удостоверение личности либо доверенность от нотариуса, если вы – доверенное лицо;
  • Кадастровое удостоверение;
  • Документ о праве обладания землей: свидетельство о передаче владения в наследство, дкп (договора купли-продажи) или дарения, обмена и тд.

Обратите внимание! Если регистрируется право в случае покупки или продажи земли, и лицо находится в браке, требуется приложить соответствующее свидетельство из ЗАГСа (копия, заверенная нотариусом). Также необходимо заявление от мужа или жены о согласии. Такие правила действуют при совместно нажитой недвижимости.

При отсутствии семейного положения также требуется документ, доказывающий это и нотариально заверенный.

Как оформить право собственности на земельный участок через МФЦ – почему это удобно и выгодно?

Если лицо получило владение от родственников в подарок или по наследству, согласие супруга/супруги не требуется.

Если на земле, что гражданин намерен приватизировать в МФЦ, имеется дом, то на каждый объект документы оформляются отдельно.

Есть еще несколько ситуаций, где требуются дополнительные документы. В случае с получением участка в наследство необходимо принести бумагу от родственника о его праве владения. При дкп необходимо три экземпляра документа, при этом дополнительно подается приложение акта о приеме или передачи земли.

В случае пожизненного пользования также требуется показать свидетельство об этом праве.

Госпошлина

Согласно действующему законодательству (ФЗ о регистрации прав и сделок с имуществом) в стране данный сбор включен в налоговую систему (НК, гл.23.3) и подлежит оплате, которая детализирована в НК, ст.333.33.

Для обычных граждан предусмотрена оплата в 2000 рублей, для организаций – 22 тысячи рублей.

В таблице приведены точные цены в зависимости от объекта:

Тип имущества Физ.лица Юр.лица
Земля для дачного хозяйства; строительства гаража 350 р. Не взимается
Для сельхозназначения 350 р. 350 р.
Доля в собственности на общую недвижимость многоквартирном доме 200 р.

Важно! Освобождены от уплаты граждане, относящиеся к категории малоимущих.

Параметры, согласно которым устанавливается данный уровень жизни оговорен в ЖК РФ. Исключение, если регистрируется обременение прав на землю.

Так как сейчас регистрировать право можно и в «Моих документах» и в Росреестре, то реквизиты на оплату пошлины в учреждениях отличаются. При оплате в службе регистрации налога, у вас не примут квитанцию в МФЦ, поэтому если подаете бумаги в центр, то оплачивайте на месте в специальном банкомате или кассе учреждения.

Если желаете оплатить в Росреестре, на официальном сайте вывешены образцы бланков и реквизиты.

Процедура регистрации земли в собственность

Процесс регистрации не является сложной задачей. Начать оформление стоит с проверки, какие документы уже есть на руках. Для земельного участка сгодится и старое свидетельство о владении, если имеется. Юристы рекомендуют до посещения центра получить новое постановление с архива и его копию.

Есть несколько вариантов, как передать бумаги в МФЦ:

  1. Посетить отделение в любом региональном центре по удобному адресу, вне зависимости от территориального расположения участка.
  2. По Почте России, заказным письмом. При этом нужно описать, что содержится в посылке.
  3. Через электронный адрес, но должна быть цифровая подпись, которую надо сделать перед отправкой.

Со дня передачи специалисту заявления и пакета документов пройдет 5-7 рабочих дней, за которые гражданин получит регистрацию права собственности. После принятия бумаг МФЦ направляет их в службу регистрации в течение двух дней.

Как оформить право собственности на земельный участок через МФЦ – почему это удобно и выгодно?

Как вести себя в самом центре? Придя в учреждение, возьмите талон к специалисту. Если вы не знаете, как это сделать, рядом будут консультанты, у которых можно попросить помощь.

Далее пройдите в основной зал, наверху будет висеть электронное табло с расписанием очереди и ее озвучкой. Когда озвучат ваш талон и номер окна, необходимо подойти к нему и сказать о цели посещения.

Консультант принимает документы и оформляет заявление. Затем в обмен на бумаги он передает заявителю расписку. Здесь следует внимательно ознакомится со списком переданных документов. Проверьте, все ли указал консультант, нет ли ошибок.

В расписке будет указана дата регистрации, вам останется узнать место получения документов.

Обратите внимание! Вы не сможете получить выписку ранее указанной даты.

Если на регистрацию подавало несколько участников, каждый из них может получить выписку самостоятельно в разное время.

Если произошла ситуация, когда документы не выдали в течение месяца после даты, которую указал специалист в МФЦ, документы отправляются в архив службы госрегистрации. Чтобы забрать их оттуда, сделайте заявку: позвонить или прийти в местное отделение. После заявки забирайте в любое время.

Ограничения и запреты на регистрацию права собственности на землю

Существует ряд ограничений на оформление сделок с землей. Вот основные, запреты на регистрацию:

  • Входит в состав лесного фонда;
  • Является зараженной опасными химикатами, ядерными отходами;
  • Расположена на территории, принадлежащей объектам атомной энергетики;
  • Находится на территории заповедника или исторического места, парка, кладбища, культурного или архитектурного наследия;
  • Участки для проведения военных учений или других операций военного ведомства;
  • Относится к владениям федерального значения и имеет стратегическое значение для службы безопасности и тд.

Есть единственная ситуация, когда физическому лицу могут отказать в регистрации в МФЦ – если у него отсутствует паспорт РФ.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
  • Глеб

    А как конкретно выйти на представителей местного самоуправления? И кто имеется конкретно ввиду? Можно было бы поподробнее разъяснить этот момент, а то не особо понятен этот нюанс.

    • https://portalgosuslug.com/ Владимир Иванов

      Глеб, вам нужно позвонить в администрацию, на территории которой находится земельный участок. В зависимости от целей, вам потребуются специалисты, которые занимаются земельными вопросами или архивный отдел.

  • https://portalgosuslug.com/ Владимир Иванов

    Елена, необходимо уточнение вопроса. Вы имеете ввиду передать в наследство только одному ребенку. Или оформить дарственную? Свяжитесь с нашими юристами и мы максимально полно ответим вам на вопрос. Телефоны указаны внизу под статьей.

Adblock detector