Снимаем обременение по ипотеке в МФЦ – возможно своими силами?

Многофункциональные центры с 2017 года начали оказывать населению услугу по снятию обременения с ипотеки. Все действия в этом случае совершает Росреестр, но подать заявление можно в МФЦ.

Снятие обременения с ипотечного жилья, будь то дом или квартира, производится в обязательном порядке с целью дальнейшего полноправного пользования недвижимостью.

Снимаем обременение по ипотеке в МФЦ – возможно своими силами?

Так как если информация о погашении ипотеки не будет внесена в государственный реестр, собственник не сможет совершать какие-либо операции с жильем и будет числиться должником. Поэтому оформить все необходимые документы нужно сразу после закрытия кредитного обязательства.

Что такое обременение

Обременение на недвижимость – это ограничение прав собственника в распоряжении имуществом ввиду частичного владения другим лицом или организацией. Существует несколько видов подобных обременений, самыми распространенными среди которых являются:

  • Залог недвижимости (квартиры или дома) при приобретении ее за счет ипотечного кредита.
  • Арест судебными приставами.
  • Договор ренты с содержанием без временного ограничения.
  • Аренда жилья или земельного участка на срок, превышающий один год.
  • Доверительное управление.
  • Наличие сервитута (ограниченной возможности использования).

Далее рассмотрим подробно залог на ипотечную недвижимость и снятие ограничения через многофункциональные центры по оказанию государственных услуг.

Как можно снять обременение через МФЦ (пошагово)

Снять обременение по недвижимости в МФЦ можно после полной уплаты обязательств по ипотечному кредиту. Для этого нужно последовательно выполнить описанные ниже действия:

  1. Обратиться в банковскую организацию и написать заявление о выдаче закладной с указанием о полном погашении долга.
  2. Предварительно записаться на прием в многофункциональный центр через сайт госуслуг или по телефону или взять талончик электронной очереди.
  3. В назначенное время нужно совершить визит в МФЦ, подать необходимые документы и заполнить заявление.
  4. Сотрудник осуществляет проверку корректности и достоверности сведений и выдает расписку о получении документов с уникальным номером, по которому можно отследить статус рассмотрения заявки.
  5. После того, как ограничение будет снято и изготовлена выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), нужно явиться за нею в многофункциональный центр.

Сразу после получения выписки собственник может полноценно распоряжаться своим правом на недвижимость, т. е. продать, подарить или обменять.

Документы

Для снятия обременения по ипотеке необходимо предоставить в МФЦ следующий перечень документов.

Снимаем обременение по ипотеке в МФЦ – возможно своими силами?

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации для всех взрослых собственников жилья.
  2. Свидетельства о рождении прописанных в квартире несовершеннолетних детей.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Технические документы по объекту недвижимости.
  5. Письменные согласия всех родственников заемщика, прописанных в квартире, на проведение процедуры снятия обременения.
  6. Закладная от банка-кредитора.
  7. Бланк заявления, который можно скачать и предварительно заполнить.
  8. Доверенность, если интересы заемщика представляет другой человек.

Сроки

Законодательством Российской Федерации установлен период снятия обременения в течение пяти рабочих дней. Однако стоит также учитывать время на пересылку документов в случае, если снимать ограничение будет банк. Тогда весь процесс займет около двух недель.

Государственная пошлина

За проведение процедуры снятия обременения с недвижимости госпошлина не взимается. Данная услуга предоставляется гражданам бесплатно. Однако за предоставление Росреестром выписки из ЕГРН в бумажном или электронном форматах придется оплатить квитанцию на сумму 750 рублей и 300 рублей соответственно для каждого собственника.

Возможные проблемы и пути их решения

В процессе предоставления услуги могут возникнуть проблемы и определенные нюансы. Наиболее распространена ситуация, когда банк-кредитор был ликвидирован, а гражданину необходимо снять ограничение с ипотечного жилья. В таком случае нельзя приостанавливать или прекращать платежи, ошибочно полагая, что заём будет списан по причине отсутствия банка.

Для снятия обременения в подобной ситуации необходимо подать заявление в МФЦ и приложить выписку из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц), которая будет служить подтверждением о том, что банк ликвидирован.

Снимаем обременение по ипотеке в МФЦ – возможно своими силами?

Проблемы могут возникнуть из-за разногласий и споров между банком и Росреестром ввиду некоторых особенностей проведения банковских процедур. Многие документы придется ждать около месяца из-за необходимости выполнения сотрудниками технических регламентов. Обычно этот период нужен для проверки исполнения заемщиком обязательств по ипотеке и решения каких-либо организационных моментов.

Чтобы избежать подобных проблем, перед внесением последнего платежа заблаговременно проконсультируйтесь в банке по поводу всех нюансов процедуры и сроков ее выполнения. Если вы намерены погасить долг по ипотеке досрочно, то необходимо в обязательном порядке учесть проценты, начисляемые за отрезок времени между внесением денежных средств и их зачислением на ссудный счет.

Если вы полностью расплатились по ипотечным долговым обязательствам, но в предоставлении услуги вам отказали, можно подать жалобу одним из трех способов:

  • По телефону горячей линии.
  • Непосредственно в МФЦ, сотрудник которого вас обслуживал.
  • Обратиться в суд или прокуратуру.

Можно решать проблему в судебном порядке, если банк отказывается закрыть ипотеку и требует произвести дополнительные платежи и взносы или предъявляет заемщику не обоснованные законодательством претензии.

Адреса и телефоны МФЦ в некоторых городах РФ

Таблица. Список МФЦ с адресами и телефонами

Название города Адрес МФЦ Контактный телефон
Санкт-Петербург Проспект Невский д. 174 +7 (812) 573-90-00; +7 (812) 573-90-57
Полюстровский проспект д. 61 +7 (812) 576-07-99
ул. Звёздная д. 9 кор. 4 +7 (812) 573-99-97
Учебный переулок д. 2 +7 (812) 573-99-89
ул. Туристская д.11 кор. 1 +7 (812) 573-90-54
Сыктывкар ул. Горького д. 2/1 8 (800) 200-82-12; +7 (8212) 30-15-01; +7 (8212) 30-12-98
ул. Морозова д. 167 8 (800) 220-82-12
ул. Орджоникидзе д. 50 8 (800) 200-82-10
Самара Московское шоссе д. 28 кор. А +7 (846) 205-78-26; +7 (846) 205-71-60; +7 (846) 205-78-96
Проспект Кирова д. 235 +7 (846) 205-78-26; +7 (846) 205-78-96; +7 (846) 200-01-23
Пушкино ул. 1-я Серебрянская д. 21 8 (800) 550-50-30; +7 (496) 503-37-38; +7 (496) 503-37-39
Новосибирск Площадь Труда д. 1 +7 (383) 217-70-52; +7 (383) 353-16-11; +7 (383) 353-16-10; +7 (383) 353-16-16; +7 (383) 354-55-65
ул. Зыряновская д. 63 +7 (383) 217-70-52
Москва Смоленский бульвар д. 24 стр. 1 +7 (495) 777-77-77
ул. Маршала Неделина д. 4 +7 (495) 777-77-77
Проспект Маршала Жукова д. 35 кор. 1 +7 (495) 777-77-77
Краснодар ул. Зиповская д. 5 кор. 1 8 (800) 100-09-00; Горячая линия +7 (861) 218-92-18; Администратор +7 (861) 299-51-73; Канцелярия +7 (861) 299-51-78
ул. Леваневского д. 174 +7 (861) 219-55-14
Екатеринбург ул. 7 Марта д. 13 +7 (800) 700-00-04
ул. Громова д. 145 +7 (343) 354-73-98

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector