Как самостоятельно оформить договор дарения через МФЦ – новые стандарты обслуживания?

Договор дарения – один из наиболее распространенных способов переоформления жилой площади или земли.

Для его регистрации необходимо обратиться в Росреестр лично или направив соответствующее ходатайство через официальный сайт или по электронной почте.

Как самостоятельно оформить договор дарения через МФЦ – новые стандарты обслуживания?

С 2017 г. оформить дарственную можно в многофункциональном центре. МФЦ – организации, которые упрощают взаимодействия граждан и государственных и муниципальных структур, предоставляя широкий спектр услуг. Работают по принципу одного окна после ходатайства заявителя.

Порядок дарения имущества в соответствии с законодательством РФ

Договор дарения – соглашение сторон, в соответствии с которым даритель передает (или обязуется) одаряемому имущество на безвозмездной основе. При оформлении документа необходимы подписи лиц, которые указаны в нем. Обязательным условием заключения сделки является регистрация договора в Росреестре. Часто используется в качестве альтернативы завещанию.

Ограничения соглашения дарения:

  • дарителем не может быть недееспособный гражданин или его законный представитель;
  • договор на имя чиновников или социальных работников может быть оформлен, только в случае, если стоимость имущества, которое передается, не превышает 3 тыс. руб.;
  • не заключается между коммерческими организациями.

В процессе оформления дарения квартиры, дома или иного недвижимого имущества сторона, получающая «подарок» обязана уплатить подоходный налог, который равен 13% от стоимости предмета договора. Исключением является соглашение на имя близких родственников (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, сестры, братья, муж, жена).

После заключения сделки необходимо ее зарегистрировать в Росреестре, что следует сделать не позднее года с момента ее подписания. При пренебрежении этим условием, договор по истечении указанного времени считается недействительным.

Процедура оформления и регистрации договора дарения регулируется на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации и ФЗ №21-7 «О государственной регистрации недвижимости».

Обращение к нотариусу

Обратиться к нотариусу заявителю необходимо только в случае, если договор дарения оформляется на часть квартиры, дома или земельного участия.

Такая процедура не потребуется при заключении сделки на недвижимое имущество, которое передается в полной мере.

Как самостоятельно оформить договор дарения через МФЦ – новые стандарты обслуживания?

Необходимо обратиться к нотариусу, если объект, в отношении которого происходит заключение соглашения, находится в собственности у лица, который не достиг совершеннолетия или является частично/полностью недееспособным.

Кроме этого, заверенный договор дарения проще оспорить в судебном порядке, при нарушении прав одной из сторон сделки. Однако, такая процедура довольно затратная. Заявителю необходимо будет оплатить услуги юриста, стоимость которых колеблется в диапазоне от 2 до 10 тыс. руб.

Документы

Как самостоятельно оформить договор дарения через МФЦ – новые стандарты обслуживания?Для оформления договора дарения через МФЦ необходимо собрать пакет документов, который включает:

  1. паспорт дарителя и одаряемого, который позволяет идентифицировать личность каждой стороны;
  2. соглашение – 3 экземпляра;
  3. чек об оплате правительственного налога за оказание услуги;
  4. свидетельство о праве собственности на имущество, которое является предметом сделки;
  5. согласие супруга на заключение договора, в случае, если дом или квартира были приобретены в браке, оформляется в письменном виде;
  6. выписка из домой книги;
  7. разрешение от опекунских органов, если сторона-получатель имущества не достигла возраста 1+7 лет или является недееспособным.

Пошаговая регистрация дарения в МФЦ

Для того чтобы оформить договор дарения необходимо придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  • Собрать все необходимые документы, которые указаны выше.
  • Оплатить государственную пошлину, квитанцию, на оплату которой можно взять непосредственно в отделении МФЦ, БТИ или скачать на официальном сайте Мои документы или Росреестра.
  • Выбрать удобную по расположению организацию, с контактными данными которой можно ознакомиться при помощи портала многофункционального центра.
  • Записаться в МФЦ на официальном сайте Мои документы или по телефону горячей линии. Если в отделении отсутствует такая возможность можно явиться в удобное время в часы работы подразделения и взять талончик в электронном терминале.
  • Явиться в назначенное время в многофункциональный центр. Когда подойдет очередь обратиться к сотруднику организации с пакетом документов.
  • Работник МФЦ проверит корректность заполнения бумаг, а также сверит все данные заявления с паспортами и правоустанавливающими свидетельствами. Выдаст уведомление о принятии ходатайства, где будет указан номер, дата регистрации, документы, которые подал заявитель, а также срок рассмотрения заявления.
  • К указанному сроку явиться в отделение многофункционального центра забрать готовый документ.

Сроки и пошлина

В соответствии с нормативно-правовыми актами, которые регулируют процедуру дарения, минимальный срок рассмотрения ходатайства 10 рабочих дней с момента регистрации документов в Росреестре. При оформлении сделки через многофункциональный центр срок увеличивается на 1 неделю.

Как самостоятельно оформить договор дарения через МФЦ – новые стандарты обслуживания?

За регистрацию договора дарения заявителю необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой равен 2 тыс. руб.

Причины отказа

Сотрудник МФЦ может отказать заявителю в оформлении сделки по следующим причинам:

  1. покушение на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи;
  2. принуждение, запугивание с целью получения выгоды (заключения соглашения);
  3. недобросовестное отношение к подаренному имуществу дарителя;
  4. недееспособность дарителя на момент оформления и регистрации договора;
  5. в случае смерти стороны-получателя имущества;
  6. наличие условия передачи «подарка» после смерти дарителя;
  7. если стороной является предприниматель или юридическое лицо, которое обанкротилось спустя полгода после заключения сделки;
  8. отсутствие согласия мужа или жены, в случае, если имущество приобретено в браке.

В случае несогласия с отказом даритель или одаряемый может оспорить договор только в течение 3 лет после его заключения. Иск подается в судебные инстанции. Заявителю необходимо предоставить исчерпывающие доказательства неправомерности действий.

Адреса и телефоны МФЦ в некоторых городах России

Название города Адрес Телефон
Москва Вознесенский пер. д. 22 +7 (495) 777-77-77
Санкт-Петербург Учебный пер. д. 2 А +7 (812) 573-99-89
Екатеринбург ул. Малышева д. 53 +7 (343) 354-73-00
Нижний Новгород пр. Ленина д. 38А +7 (831) 252-03-33
Воронеж ул. Дружинников д. 3Б +7 (473) 226-99-99
Краснодар ул. Тургенева д. 189/6 +7 (861) 218-92-18
Красноярск ул. Попова д. 8 +7 (391) 247-55-33
Пушкино ул. Малая д. 17/13 +7 (812) 573-90-00
Тольятти ул. К. Маркса д. 33Б +7 (848) 228-04-16
Самара ул. Свободы д. 192 +7 (846) 200-01-23
Уфа ул. Новомостовая д. 8 +7 (347) 246-55-33
Пермь ул. 25 Октября д. 106 +7 (800) 555-05-53
Тагил ул. Космонавтов д. 45А +7 (800) 200-84-40
Тверь ул. Трехсвятская д. 6 +7 (482) 233-98-63
Ярославль ул. Свердлова д. 94 +7 (485) 259-38-10

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector